+971 4 428 6151
AR
/
AED
ند الشبا جاردنز 12 من مِراس، دبي
المرحلة الأخيرة من ند الشبا جاردنز: فلل 4-5 غرف نوم من 3 طوابق، تقع على قطع أراضٍ خاصة في مجتمع يضم بحيرة ومسبحًا بأمواج في سنترال بارك، على بُعد 10 دقائق من داون تاون دبي.
سعر الإطلاق
عند الطلب
سيتم الانتهاء من
عند الطلب
نظرة عامة على المشروع
يشكّل ند الشبا جاردنز 12 المرحلة الأخيرة من ند الشبا جاردنز، وهو مجتمع فلل مسوَّر طوّرته شركة مِراس التابعة لدبي القابضة العقارية على بُعد 10 دقائق من داون تاون دبي، مع سهولة الوصول إلى شارع العين وشارع الخيل. تقدّم هذه المرحلة فللًا من طابق أرضي + طابقين بنوعَين: فلل 4 غرف نوم بمساحة 4,795 قدم² على قطع أراضٍ بمساحة 5,000-6,000 قدم²، وفلل 5 غرف نوم بمساحة 5,650 قدم² على قطع أراضٍ بمساحة 5,000-9,000 قدم². كما سيستفيد المقيمون من سنترال بارك الذي يضم بحيرة ومسبحًا بأمواج، نادٍ اجتماعي، ملاعب بادل وتنس، مسجدًا، ومدرسة.
-
مطور
-
نوع العقارفلل
-
عدد غرف النوم4-5
-
المساحة تبدأ من
-
سيتم الانتهاء منعند الطلب
-
خطة السدادعند الطلب
معرض
ند الشبا جاردنز 12
النقاط الرئيسية
المرحلة الأخيرة من ند الشبا جاردنز
تُكمل المرحلة 12 مجتمع ند الشبا جاردنز الذي يُعدّ أحد أعرق مجتمعات الفلل المسوَّرة في دبي، ويضم سنترال بارك وسباين بارك، بما فيهما بحيرة ومسبح بأمواج، نادٍ اجتماعي، ملاعب بادل وتنس، منتزه للتزلج، مدرّج، مساحة عشبية لليوغا، ومزرعة للحي. كما يضم المجتمع مول ذا غراند الذي يحتضن متجر وايتروز آند بارتنرز.
فلل من طابق أرضي + طابقين على قطع أراضٍ خاصة حتى 9,000 قدم²
صُمم النوعان من الفلل على طابق أرضي وطابقين علويين. فتتميّز الفلل 4 غرف نوم بمساحة 4,795 قدم² على قطع أراضٍ بمساحة 5,000-6,000 قدم²، فيما تتميّز الفلل 5 غرف نوم بمساحة 5,650 قدم² على قطع أراضٍ بمساحة 5,000-9,000 قدم²، مما يترك مساحة للحدائق الخاصة.
وسائل الراحة
هذه ليست سوى عدد قليل من وسائل الراحة المتوفرة في هذا السكن. للحصول على القائمة الكاملة للميزات والمعلومات التفصيلية، يرجى الاتصال بوكيلنا - سنقوم بتصميم الخيار الأفضل لاحتياجاتك.
-
أمن على مدار 24 ساعة
-
مسبح لا متناهي
-
مسبح على شكل بحيرة
-
Ферма
-
نادي اجتماعي
-
مسارات ركوب دراجات
-
مسار للجري
-
ملاعب رياضية
وسائل الراحة
-
أمن على مدار 24 ساعة
-
مسبح لا متناهي
-
مسبح على شكل بحيرة
-
Ферма
-
نادي اجتماعي
-
مسارات ركوب دراجات
-
مسار للجري
-
ملاعب رياضية
-
مرافق رياضية
-
منطقة يوجا
-
مسارات للمشي
-
صالة ألعاب رياضية
-
لياقة بدنية ذكية
-
مدرج
-
مسجد
-
منطقة بيع بالتجزئة
احصل على توجيه عقاري محترف
اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
متروبوليتان بريميوم العقارية
فريق العقارات
سأرشدك خطوة بخطوة حتى تتمكن من اتخاذ قرار عقاري واثق.
الموقع الاستراتيجي
انقر على أي نقطة لعرض المسار ومدة السفر
عن المطور
مطور مملوك للدولة
مِراس
شركة تطوير عقاري حكومية (ضمن دبي القابضة) تتخصص في ابتكار الوجهات الحضرية العصرية المخصصة للمشاة، مثل سيتي ووك، وجزيرة بلوواترز (عين دبي)، وبورت دي لا مير.
-
1
المشاريع المنجزة
-
2007
سنة التأسيس
مشاريع أخرى لـ مِراس
الأسئلة المتكررّة
-
أين يقع ند الشبا جاردنز 12؟
تقع هذه المرحلة ضمن ند الشبا جاردنز في ند الشبا بدبي، مع سهولة الوصول إلى شارع العين وشارع الخيل. يبعد داون تاون دبي وبرج خليفة 10 دقائق، ومضمار ميدان دبي للسباق 8 دقائق. كما يبعد مطار دبي الدولي 15 دقيقة.
-
ما أنواع العقارات المتاحة في ند الشبا جاردنز 12؟
تقدّم هذه المرحلة فللًا من طابق أرضي + طابقين بنوعَين: فلل 4 غرف نوم بمساحة بناء 4,795 قدم² على قطع أراضٍ بمساحة 5,000-6,000 قدم²، وفلل 5 غرف نوم بمساحة 5,650 قدم² على قطع أراضٍ بمساحة 5,000-9,000 قدم².
-
كم تبلغ تكلفة العقارات في ند الشبا جاردنز 12؟
ستُعلَن أسعار فلل ند الشبا جاردنز 12 بشكل منفصل.
-
هل تتوفر خطة سداد في ند الشبا جاردنز 12؟
ستُعلَن خطة السداد الخاصة بند الشبا جاردنز 12 بشكل منفصل.
-
متى يُتوقَّع إنجاز ند الشبا جاردنز 12؟
سيُعلَن عن موعد التسليم بشكل منفصل.
-
ما المرافق المتاحة في ند الشبا جاردنز 12؟
يستفيد المقيمون من مرافق ند الشبا جاردنز، ومنها سنترال بارك الذي يضم بحيرة ومسبحًا بأمواج، نادٍ اجتماعي، ملاعب بادل وتنس، منتزهًا للتزلج، صالة رياضية في الهواء الطلق، ومسارات لركوب الدراجات والجري، إلى جانب مساحة عشبية لليوغا، مزرعة للحي، منتزه للكلاب، مدرّج، مسجد، ومدرسة على مسافة قريبة مشيًا. كما يضم المجتمع مول ذا غراند الذي يحتضن متجر وايتروز آند بارتنرز.
-
هل يمكن للأجانب شراء عقار في ند الشبا جاردنز 12؟
نعم. يُعدّ ند الشبا جاردنز مجتمعًا متاحًا للتملك الحر، حيث يمكن للمشترين من أي جنسية شراء العقار بملكية كاملة.
-
لماذا يُعدّ ند الشبا جاردنز 12 خيار الاستثمار الأمثل؟
وفقًا لشركة نايت فرانك، بلغ متوسط أسعار الفلل في دبي 2,250 درهم إماراتي للقدم² في الربع 3 من 2025، بارتفاع 124% مقارنةً بالربع 1 من 2020، فيما تشكّل الفلل 20% فقط من المعروض السكني المخطَّط له حتى نهاية 2029. وبما أنّ ند الشبا جاردنز 12 هو المرحلة الأخيرة من مجتمع راسخ من مِراس، على بُعد 10 دقائق من داون تاون دبي، يُعدّ أحد الفرص الأخيرة لشراء فيلا جديدة في هذا الموقع.
-
ما المدارس ومرافق الرعاية الصحية القريبة من ند الشبا جاردنز 12؟
تشمل المؤسسات التعليمية القريبة مدرسة هارتلاند الدولية، مدرسة رُجبي دبي، ومدرسة كينجز ند الشبا. أما مرافق الرعاية الصحية في المنطقة المحيطة، فتشمل ميديكلينيك مستشفى المدينة.
تم التحقق من DLD
تم التحقق من هذا المشروع بالشراكة مع مؤسسة التنظيم العقاري (RERA) التابعة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)
عن متروبوليتان بريميوم بروبرتيز
تُعدّ متروبوليتان بريميوم بروبرتيز وكالة عقارية مرخّصة من مؤسسة التنظيم العقاري (ريرا) في دبي (رقم المكتب: 11899)، وتشكل جزءاً من مجموعة متروبوليتان التي تأسست عام 2008. يضم فريق الشركة أكثر من 1,000 متخصص يعملون من مكاتبنا في دبي وأبوظبي ورأس الخيمة وفيينا، ويقدمون خدمات متكاملة تشمل بيع العقارات السكنية والتجارية، والاستثمار في المشاريع قيد الإنشاء، وخدمات التأجير، بالإضافة إلى إدارة العقارات. وقد نجحت الشركة في إتمام أكثر من 6,000 صفقة عقارية بإجمالي استثمارات تجاوز 15 مليار درهم إماراتي، كما حصدت أكثر من 120 جائزة في قطاع العقارات.
-
18+
عامًا من الخبرة
-
7000+
عقار مُدرج في قاعدة البيانات
-
120+
جائزة في مجال العقارات
-
500+
وكيل عقاري عبر المكاتب
إنجازاتنا
المركز الأول
جائزة Arada للوسطاء العقاريّين - 2025
المركز الثاني
2024 - One Broker Group جائزة
المركز الأول
2024 - The Black Onyxجائزة
المركز الثاني
جائزة Omniyat للوسطاء العقاريّين - 2024
المركز الثالث
جائزة Alhmra لأفضل وسيط عقاري لعام 2023
المركز الأول
2023 - TAG Top Partner جائزة
المركز الثالث
جائزة DAMAC للوسطاء العقاريَّن - 2023
المركز الثالث
جائزة IRTH للوسطاء القاريّين - الرّبع الثالث 2024
ما يقوله العملاء عنا
Clement Yuyun
October 1, 2026
أظهر موظفو شركة متروبوليتان، ديزاير إيبانغو، اهتمامًا استثنائيًا وخدمات عالية الجودة بطريقة متسقة واستباقية.
Vichy Ebelle
September 28, 2026
قبل شهرين، تواصلتُ مع مجموعة "متروبوليتان بريميوم بروبرتيز" عبر خبيرة الاستثمار العقاري لديهم، ديزاير إيبانغوي، بخصوص شراء شقة استوديو في مشروع "جي في سي". لم يقتصر إعجابي على المشروع نفسه، بما يتميز به من مزايا ضريبية، بل شمل أيضاً خدمة دعم المستثمرين. إذ يحظى الم...
Karan Prasad
September 27, 2026
كانت مهناز عناياتي متعاونة للغاية في تقديم معلومات ونصائح عن السوق.
Zeyna Aswad
September 10, 2026
سارت الأمور بسلاسة تامة. محمد داود أحمد وكيل جدير بالثقة. قدمت الشركة المساعدة في أمور لا تتعلق مباشرة بالبيع، وبذلوا جهودًا استثنائية. أوصي بهم بشدة.
mina arabi
September 5, 2026
لم تكن تجربة شراء عقار في دبي من خلال شركة متروبوليتان سهلة دائمًا، وواجهنا العديد من التحديات. لكن ما كان له أثر كبير علينا هو وجود **مهناز عنايتي** إلى جانبنا طوال العملية. كانت مهناز متاحة دائمًا، وتتابع كل شيء، وتدعمنا حتى في أصعب الأوقات. لم تختفِ بعد إتمام البيع، بل بقيت على توا...
Danna Gancear
September 4, 2026
لقد حظيت بتجربة رائعة مع مهناز عناياتي، فهي محترفة ممتازة، وذات خبرة واسعة، وتقدم دائماً رؤى قيّمة حول السوق. أوصي بها بشدة في شركة متروبوليتان.
Ehsan Haghshenas
September 4, 2026
نحن سعداء جداً بإدراجنا، ومهناز وكيلة عقارية ممتازة.
vigil vijayan
August 29, 2026
بعتُ شقتي في جزيرة فالكون عن طريق راغو من شركة متروبوليتان. كان محترفًا للغاية، ومتجاوبًا، وأدار العملية برمتها بسلاسة من البداية إلى النهاية. أنا سعيد جدًا بخدمته، وأوصي بشدة بالتعامل مع راغو!
sandhya ragoowansi
August 28, 2026
السيد راغو ناير شخصٌ محترفٌ للغاية، والشركة محظوظةٌ بوجوده. إنه إضافةٌ قيّمةٌ لأي شركة. يتميز بإصراره في تعاملاته، ودائماً ما يقدم خدمةً استثنائية. يتحمل المسؤولية الكاملة في رعاية العميل، مما جعلنا نشعر بالراحة والثقة عند اتخاذ قراراتنا بشأن عقارٍ ممتاز. يتمتع بأدبٍ جمّ ولباقةٍ عالية...
M H
August 17, 2026
لقد كانت تجربة رائعة... لقد كانوا متعاونين للغاية في معظم المشاريع التي عملنا عليها. يتمتع الفريق الذي شكلوه بمعرفة واسعة بالعديد من القضايا والتحديات في دبي.
Anvi Kamdar
July 30, 2026
لقد حظيت بتجربة رائعة في العمل مع السيد راغو خلال رحلة البحث عن شقة. كان محترفًا وشفافًا ومتجاوبًا في كل مرحلة من مراحل العملية. أجاب بصبر على جميع استفساراتي، ونسّق كل شيء بكفاءة، وجعل تجربة الاستئجار بأكملها خالية من التوتر. أوصي بشدة بالتعامل مع راغو لأي شخص يبحث عن وكيل عقاري موثو...
Sudheer Sulaiman
July 30, 2026
لقد حظيت بتجربة ممتازة في العمل مع راغو خلال بحثي عن عقار في دبي. منذ البداية، كان محترفًا وودودًا، وكان العمل معه ممتعًا للغاية. حتى أنه جاء إلى فندقي ليصطحبني، وقضى وقتًا طويلًا في اصطحابي لزيارة عدد من شركات التطوير العقاري والمشاريع المختلفة، وشرح لي الخيارات بصبر ودون أي ضغط. بفض...
Ina Stas
July 19, 2026
لقد حظيت بتجربة رائعة حقاً في شراء شقتين وكذلك في تأجيرهما، وخاصة مع ماريا فوسيت التي كانت متعاونة للغاية وذات تواصل ممتاز!
Golden Safety
July 17, 2026
إنه جيد جداً بالفعل
Elif Dogan
July 17, 2026
لا يسعنا إلا أن نوصي بشدة بفيان! منذ البداية، بذلت قصارى جهدها لتحقيق حلمنا في العثور على منزلنا المثالي. وبفضل تفانيها، وجدنا منزلنا المنشود في أرابيان رانشز. ما يميز فيان حقًا هو أن دعمها لم يتوقف بمجرد توقيع العقد. فبينما كنا ننتقل إلى دبي، ساعدتنا على الاستقرار في حياتنا الجديدة ب...
ند الشبا جاردنز 12
استكشف وحدات فلل فاخرة تبدأ من 4-5 غرف نوم
ويقدم توازناً مثالياً بين الفخامة والقيمة الاستثمارية
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
استشارة
جيمي لين
وكيل عقاري
احصل على توجيه عقاري محترف
اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
أو
تفضل الاتصال المباشر؟ تواصل معنا على
تفاصيل المخطط
طلب المخططات المحدثة والتوفر
قد تختلف المخططات المعروضة على الموقع حسب التكوين وحالة المبيعات. أرسل طلبًا للحصول على التوافر المحدث والخيارات المناسبة.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
مخططات الطوابق
تحميل كتيب مخطط الطوابق الكامل
الحصول على ملف PDF مفصل يتضمن جميع مخططات وتصاميم الوحدات داخل المشروع.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
العرض التقديمي
احصل على العرض التقديمي الكامل للمشروع
جميع المزايا والمخططات الطابقية والتصاميم ثلاثية الأبعاد والمواصفات — في كتيب واحد شامل
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
